Wohnimmobilienverwalter mit Erlaubnis nach § 34c GewO und ihre unmittelbar mitwirkenden Beschäftigten müssen sich in drei Kalenderjahren 20 Stunden weiterbilden und das belegen können. Für Immobilienmakler ist diese Pflicht seit dem 24. Juli 2026 entfallen. Eine Prüfung gibt es nicht; nachgewiesen wird die Teilnahme.
- Pflicht
- Ja, vorgeschrieben; Pflicht trägt: der Unternehmer (Gewerbetreibende)
- Kosten
- 337 € bis 589 € (inkl. MwSt., aus den gelisteten Angeboten)
Hinweis zu den Kosten - Dauer
- 20 Stunden je drei Kalenderjahre
- Online
- Kurs komplett online möglich, keine Prüfung vorgesehen
- Gültigkeit
- Befristet auf 3 Kalenderjahre (Pflicht beginnt in jedem neuen Dreijahreszeitraum von vorn)
- Stand
Sorgfältig recherchiert, aber keine Rechtsberatung. Stand: . Jede Angabe ist mit ihrer Quelle belegt, siehe Quellen.
Wofür und für wen
- Tätigkeiten
- gemeinschaftliches Eigentum von Wohnungseigentümern verwalten (WEG-Verwaltung), Mietverhältnisse über Wohnräume für Dritte verwalten (Mietverwaltung), als Beschäftigte/r unmittelbar bei der Verwaltung mitwirken
- Zielgruppe
- Wohnimmobilienverwalter mit Erlaubnis nach § 34c GewO, WEG-Verwalter, Mietverwalter, Beschäftigte in Hausverwaltungen
Voraussetzungen
Die Pflicht betrifft nur Gewerbetreibende mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO und ihre unmittelbar bei der erlaubnispflichtigen Tätigkeit mitwirkenden Beschäftigten. Wer die Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder die Fortbildung zum Geprüften Immobilienfachwirt abgeschlossen hat, muss erst drei Jahre nach dem Abschluss mit der Weiterbildung beginnen.[1][2]
Rechtsgrundlage
- Pflicht
- Ja, vorgeschrieben
- Pflicht trägt
- der Unternehmer (Gewerbetreibende)
- Grundlage
- GewO § 34c Abs. 2a, Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) § 15b mit Anlagen 1 und 2, § 18 Abs. 1 Nr. 9
- Zuständig
- zuständige Erlaubnisbehörde nach Landesrecht
Wohnimmobilienverwalter müssen sich in einem Umfang von 20 Stunden innerhalb von drei Kalenderjahren weiterbilden; das gilt entsprechend für Beschäftigte, die unmittelbar bei der Verwaltung mitwirken. Der erste Zeitraum beginnt am 1. Januar des Jahres, in dem die Erlaubnis erteilt wurde oder die beschäftigte Person die Tätigkeit aufgenommen hat. Für den Betrieb genügt der Nachweis durch eine angemessene Zahl von Beschäftigten, die die Aufsicht über die Mitwirkenden führen und den Betrieb vertreten dürfen. Die Inhalte richten sich nach Anlage 1 MaBV; erlaubt sind Präsenz, begleitetes Selbststudium mit nachweisbarer Lernerfolgskontrolle, betriebsinterne Maßnahmen oder andere geeignete Formen. Der Abschluss als Immobilienkaufmann oder Geprüfter Immobilienfachwirt gilt als Weiterbildung. Die Nachweise (Name, Datum, Umfang, Inhalt, Anbieter) sind drei Jahre aufzubewahren; wer das nicht tut, handelt ordnungswidrig. Die frühere Pflicht für Immobilienmakler (§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO) ist mit dem Gesetz zum Bürokratierückbau in der Gewerbeordnung (BGBl. 2026 I Nr. 215, verkündet am 23. Juli 2026) am 24. Juli 2026 entfallen.
Die rechtlichen Angaben sind nicht juristisch geprüft. Verbindlich ist der Wortlaut der genannten Rechtsquelle.
Nachweis und Gültigkeit
- Art des Nachweises
- Teilnahmebescheinigung
- Ausgestellt von
- Weiterbildungsanbieter (Nachweis mit den in § 15b Abs. 2 MaBV genannten Angaben)
- Bestellung durch den Arbeitgeber nötig
- nicht ermittelt
- Gültigkeit
- Befristet auf 3 Kalenderjahre (Pflicht beginnt in jedem neuen Dreijahreszeitraum von vorn)
- Auffrischung
- 20 Stunden Weiterbildung in jedem Zeitraum von drei Kalenderjahren
Format
- Kurs online
- komplett online möglich
- Prüfung online
- keine Prüfung vorgesehen
- Hinweis
- Die MaBV lässt neben Präsenz auch begleitetes Selbststudium zu, wenn der Anbieter den Lernerfolg nachweisbar kontrolliert. Eine Prüfung ist nicht vorgesehen.
Quellen: [2]
Kosten und Dauer
- Kosten
- 337 € bis 589 € (inkl. MwSt., aus den gelisteten Angeboten)
- Dauer
- 20 Stunden je drei Kalenderjahre
Preise der gelisteten Online-Angebote, Stand: Prüfdatum je Angebot. Going Public berechnet den Preis je Kalenderjahr mit einer Erstlaufzeit über zwei Abrechnungsjahre; die DMA verkauft ein Paket über 20 Stunden.
Quellen: [Angebot 1][Angebot 2]
Angebote
| Anbieter | Angebot | Preis | Dauer | Format | Geprüft am | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GOING PUBLIC! Akademie für Finanzberatung AG & Co. KG | WBThek § 34c-Weiterbildung für Wohnimmobilienverwalter:innen | 283,50 € zzgl. MwSt. 283,50 € "zzgl. USt." pro Kalenderjahr; Erstlaufzeit bis 31.12. des Folgejahres, danach Verlängerung um je ein Jahr; 160 Web Based Trainings mit insgesamt 47 Stunden; Sofortzugang | Abo, Start jederzeit | Online | Zum Angebot | |
| Deutsche Makler Akademie (DMA) GmbH | MaBV Weiterbildungspaket 20h (Weiterbildungsflatrate zum Online-Lernen, V0110) | 495 € zzgl. MwSt. "zzgl. MwSt."; 10-Stunden-Paket für 295 € zzgl. MwSt.; Start jederzeit; Zugang bis 31.12. des gebuchten Jahres | 20 Stunden Online-Lernen | Online | Zum Angebot |
Preise und Angebote ändern sich. Maßgeblich ist die Seite des Anbieters.
Typische Missverständnisse
Seit dem 24. Juli 2026 müssen Immobilienmakler keine Pflichtweiterbildung mehr nachweisen; ältere Informationsseiten können noch die frühere Regel nennen. Für Wohnimmobilienverwalter gilt die Pflicht weiter, die Nachweise sind seitdem drei statt fünf Jahre aufzubewahren. Die 20 Stunden gelten pro Person und Dreijahreszeitraum; Stunden lassen sich nicht in den nächsten Zeitraum übertragen (laut Going Public). Die Pflicht ist nicht dasselbe wie die Zertifizierung als Verwalter nach § 26a WEG.
Quellen
- Gewerbeordnung § 34c (Abs. 1 und 2a), Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am .
- Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) § 15b Weiterbildung, Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am .
- Berufspflichten nach § 34c GewO (Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler entfällt), IHK Schwaben. Behörde oder Träger, abgerufen am .
- MaBV § 18 Ordnungswidrigkeiten, Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am .
- Gesetz zum Bürokratierückbau in der Gewerbeordnung und dem Energieverbrauchskennzeichnungsgesetz sowie anderer Rechtsvorschriften zur Aufhebung von Berichtspflichten vom 20.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 215 (Art. 1 Nr. 3, Art. 2, Art. 11), Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz (recht.bund.de). Rechtsquelle, abgerufen am .
- Maklererlaubnis (Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler seit 24.07.2026 entfallen), IHK Berlin. Behörde oder Träger, abgerufen am .
Stand des Eintrags: . Nächste Prüfung geplant: . Inhalt: Redaktion von zusatzqualifikation.com. Wie wir die Angaben prüfen
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