Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)

Wofür und für wen

Tätigkeiten

Immobilien bewirtschaften und verwalten, Bauprojekte kaufmännisch steuern, Immobilien vermarkten und vermitteln, Personal in Immobilienunternehmen führen und ausbilden, immobilienwirtschaftliche Budgets und Wirtschaftspläne aufstellen

Zielgruppe

Immobilienkaufleute mit Berufspraxis, kaufmännische Fachkräfte in der Immobilienwirtschaft, Hausverwalter, Immobilienmakler, Quereinsteiger mit langer Berufspraxis

Voraussetzungen

Zugelassen wird, wer eine Abschlussprüfung in einem dreijährigen Ausbildungsberuf der Immobilienwirtschaft und ein Jahr Berufspraxis, in einem anderen dreijährigen kaufmännischen oder verwaltenden Beruf und zwei Jahre Praxis, in einem anderen Ausbildungsberuf und drei Jahre Praxis oder fünf Jahre Berufspraxis nachweist. Die Praxis muss inhaltlich zu den Aufgaben des Immobilienfachwirts passen. Ausnahmen sind über Glaubhaftmachung möglich.^[1]

Rechtsgrundlage

Pflicht

Nein, freiwillig

Pflicht trägt

niemand

Grundlage

Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin vom 25.01.2008 (Prüfungsordnung nach BBiG, keine Tätigkeitspflicht)

Zuständig

Industrie- und Handelskammern (Prüfung)

Für keine Tätigkeit vorgeschrieben. Der Abschluss hat aber Rechtsfolgen: Er ist der Sachkundeprüfung für Immobiliardarlehensvermittler gleichgestellt (§ 4 ImmVermV), gilt als Weiterbildung nach § 15b MaBV, und für Absolventen beginnt die Weiterbildungspflicht als Wohnimmobilienverwalter erst drei Jahre nach dem Abschluss. Wer bestanden hat, ist vom schriftlichen Teil der Ausbildereignungsprüfung befreit (§ 10 der Verordnung).

Quellen: ^[1][3][4]

Die rechtlichen Angaben sind nicht juristisch geprüft. Verbindlich ist der Wortlaut der genannten Rechtsquelle.

Nachweis und Gültigkeit

Art des Nachweises

Kammerabschluss

Ausgestellt von

Industrie- und Handelskammer (zwei Zeugnisse nach Anlage 2 der Verordnung)

Bestellung durch den Arbeitgeber nötig

Nein

Gültigkeit

Unbefristet (keine Befristung in der Verordnung)

Auffrischung

keine

Quellen: ^[1]

Format

Kurs online

komplett online möglich

Prüfung online

nicht ermittelt

Hinweis

Vorbereitungslehrgänge gibt es berufsbegleitend in Präsenz und live online. Die Prüfung besteht aus schriftlichen Arbeiten in sechs Handlungsbereichen (60 bis 120 Minuten je Bereich, zusammen 600 bis 660 Minuten) und einer mündlichen Prüfung aus Präsentation (bis 10 Minuten) und Fachgespräch (in der Regel bis 20 Minuten). Die Handelskammer Hamburg prüft schriftlich an zwei aufeinanderfolgenden Tagen.

Quellen: ^{[1][2][Angebot 1][Angebot 2]}

Kosten und Dauer

Kosten

3.890 € bis 4.250 € (laut Anbieter, teils ohne Steuerangabe)

Prüfungsgebühr

Hinzu kommen die Gebühren der IHK, z. B. bei der Handelskammer Hamburg 66 € für den Zulassungsantrag und 605 € Prüfungsgebühr.^[2]

Dauer

Prüfung: 600 bis 660 Min. schriftlich plus mündliche Prüfung; Lehrgang z. B. ca. 12 Monate berufsbegleitend (WBS TRAINING)

Lehrgangspreise der gelisteten Angebote, Stand: Prüfdatum je Angebot. Die IHK Akademie München macht keine Steuerangabe; die Spanne zeigt deshalb die Preise, wie die Anbieter sie veröffentlichen. Prüfungsgebühren der IHK kommen hinzu.

Quellen: ^{[Angebot 1][Angebot 2]}

Angebote

Preise und Angebote ändern sich. Maßgeblich ist die Seite des Anbieters.

Förderung

Fachwirt-Lehrgänge sind mit dem Aufstiegs-BAföG förderfähig. Lehrgangs- und Prüfungsgebühren werden bis 15.000 € gefördert, davon 50 % als Zuschuss und der Rest als KfW-Darlehen; nach bestandener Prüfung werden auf Antrag 50 % des noch nicht fälligen Darlehens erlassen. Über den Einzelfall entscheidet die Förderstelle.^[5]

Typische Missverständnisse

Ohne passenden Berufsabschluss und Berufspraxis wird man nicht zugelassen; Quereinsteiger brauchen fünf Jahre einschlägige Praxis. Lehrgang und Prüfung werden getrennt bezahlt, die IHK-Gebühren unterscheiden sich je Kammer. Der Abschluss ersetzt keine Maklererlaubnis nach § 34c GewO, wohl aber die IHK-Sachkundeprüfung nach § 34i GewO. Manche Anbieter schreiben "Bachelor Professional" dazu; die geltende Prüfungsverordnung von 2008 nennt nur "Geprüfter Immobilienfachwirt". Nach § 53c Abs. 4 BBiG darf "Bachelor Professional in ..." nur führen, wessen Prüfungsregelung diese Bezeichnung vorsieht.

Quellen

1. Verordnung über die Prüfung zum anerkannten Abschluss Geprüfter Immobilienfachwirt/Geprüfte Immobilienfachwirtin (zuletzt geändert am 09.12.2019), Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am 11.11.2026.
2. Immobilienfachwirt/Immobilienfachwirtin, Prüfungstermine und Gebühren, Handelskammer Hamburg. Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.
3. Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) § 15b Weiterbildung, Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am 11.11.2026.
4. Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV) § 4 Gleichstellung anderer Berufsqualifikationen, Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am 11.11.2026.
5. Aufstiegs-BAföG, Wie wird gefördert?, Bundesministerium für Bildung, Familie, Senioren, Frauen und Jugend (aufstiegs-bafoeg.de). Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.
6. Berufsbildungsgesetz (BBiG) § 53c Bachelor Professional und § 106 Abs. 3 Übergangsregelung, Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am 11.11.2026.

Stand des Eintrags: 11.11.2026. Nächste Prüfung geplant: 11.05.2027. Inhalt: Redaktion von zusatzqualifikation.com. Wie wir die Angaben prüfen

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