Immobilienmakler (IHK), Zertifikatslehrgang

Wofür und für wen

Tätigkeiten

Immobilien vermitteln, Mietverträge vermitteln, Exposés erstellen, Maklerverträge gestalten, Immobilien für die Vermarktung einschätzen

Zielgruppe

Quereinsteiger in die Immobilienvermittlung, Existenzgründer im Maklergewerbe, Beschäftigte in Maklerbüros, Mitarbeitende verwandter Branchen wie Finanzdienstleistung oder Bau

Voraussetzungen

Für den Test werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch Berufserfahrung verlangt (IHK Lüneburg-Wolfsburg). Für das Zertifikat verlangen die IHKs Aachen, Rhein-Neckar und Lüneburg-Wolfsburg mindestens 80 Prozent Anwesenheit und einen bestandenen Lehrgangstest (IHK Lüneburg-Wolfsburg: mindestens 50 Prozent).^[1][2][4]

Rechtsgrundlage

Pflicht

Nein, freiwillig

Pflicht trägt

niemand

Grundlage

keine

Zuständig

keine

Das Zertifikat ist freiwillig. Für die gewerbliche Vermittlung von Immobilien und Mietverträgen braucht man eine Erlaubnis nach § 34c GewO; das Gesetz knüpft sie an Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse, nicht an eine Sachkundeprüfung oder einen Lehrgang. Laut IHK Aachen ist das IHK-Zertifikat nicht mit einem öffentlich-rechtlichen Zeugnis gleichzusetzen und bietet keine Personenzertifizierung. Die Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler ist am 24. Juli 2026 entfallen.

Quellen: ^[1][3][6]

Die rechtlichen Angaben sind nicht juristisch geprüft. Verbindlich ist der Wortlaut der genannten Rechtsquelle.

Nachweis und Gültigkeit

Art des Nachweises

Zertifikat

Ausgestellt von

jeweilige Industrie- und Handelskammer (IHK-Zertifikat nach lehrgangsinternem Test)

Bestellung durch den Arbeitgeber nötig

Nein

Gültigkeit

nicht ermittelt

Auffrischung

nicht ermittelt

Quellen: ^[1][2]

Format

Kurs online

komplett online möglich

Prüfung online

online möglich

Hinweis

Es gibt Live-Online-Lehrgänge, Präsenzlehrgänge und modulare Seminarreihen. Bei den Online-Lehrgängen der IHK Aachen und IHK Lüneburg-Wolfsburg ist der schriftliche Test online, bei der IHK Lüneburg-Wolfsburg am eigenen Rechner mit Identitätsprüfung per Smartphone; die IHK Rhein-Neckar prüft im Online-Lehrgang per Fachgespräch online. Bei der IHK Akademie München findet der Abschlusstest nach sieben Präsenzseminaren statt.

Quellen: ^[1][2][4][5]

Kosten und Dauer

Kosten

1.750 € (laut Anbieter, teils ohne Steuerangabe)

Dauer

56 Stunden an 7 Tagen (IHK Rhein-Neckar) bis 80 Stunden (IHK Aachen, ca. 10 Wochen berufsbegleitend)

Lehrgangspreise der gelisteten IHK-Angebote, Stand: Prüfdatum je Angebot. Die IHK Rhein-Neckar macht keine Steuerangabe; die Spanne zeigt deshalb die Preise, wie die Anbieter sie veröffentlichen. Die IHK Akademie München bietet das Zertifikat modular an (sieben Pflichtseminare ab 550 € bis ab 1.450 € je Seminar plus Abschluss ab 290 €); diese Einzelpreise sind nicht gelistet, weil die Seite keinen Gesamtpreis nennt.

Quellen: ^{[Angebot 1][Angebot 2][5]}

Angebote

Preise und Angebote ändern sich. Maßgeblich ist die Seite des Anbieters.

Typische Missverständnisse

Das IHK-Zertifikat ist keine Erlaubnis und keine Pflicht: Makeln darf, wer die Erlaubnis nach § 34c GewO hat, und die setzt keine Prüfung voraus. Jede IHK gestaltet den Lehrgang selbst, daher unterscheiden sich Stunden, Ablauf und Test. Das Zertifikat ist laut IHK Aachen keine Personenzertifizierung; die Bezeichnung "zertifizierter Immobilienmakler" passt deshalb nicht. Wer auch Baufinanzierungen vermitteln will, braucht zusätzlich die Erlaubnis nach § 34i GewO.

Quellen

1. Online-Zertifikatslehrgang: Immobilienmakler/-in (IHK), Veranstaltung Nr. 19976, IHK Aachen. Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.
2. Immobilienmakler (IHK), Zertifikatslehrgang (Termine 2027), IHK Rhein-Neckar. Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.
3. Gewerbeordnung § 34c (Abs. 1 und 2), Bundesministerium der Justiz (gesetze-im-internet.de). Rechtsquelle, abgerufen am 11.11.2026.
4. IHK-Zertifikatslehrgang Immobilienmakler*in (IHK) Live Webinar, Veranstaltung Nr. 22276, IHK Lüneburg-Wolfsburg. Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.
5. Zertifikat Immobilienmakler/-in IHK (Pflichtseminare, Abschlusstest), IHK Akademie München und Oberbayern. Anbieter, abgerufen am 11.11.2026.
6. Berufspflichten nach § 34c GewO (Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler entfällt), IHK Schwaben. Behörde oder Träger, abgerufen am 11.11.2026.

Stand des Eintrags: 11.11.2026. Nächste Prüfung geplant: 11.05.2027. Inhalt: Redaktion von zusatzqualifikation.com. Wie wir die Angaben prüfen

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